Oto miejsce, które łączy zapach lasu z absolutną wygodą życia. Oferujemy wyjątkową, zalesioną działkę w miejscowości Siestrzeń (gm. Żabia Wola), która dzięki swoim unikalnym wymiarom i szerokiemu frontowi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Pełne wymiary i parametry działki:

Działka o powierzchni 1500 m² charakteryzuje się kształtem, który pozwala na budowę rozłożystej rezydencji:

Front (szerokość od drogi): ok 40 m
Lewy bok: ok 45 m
Prawy bok: ok 30 m
Tył działki: ok 41 m
Dojazd zapewnia droga (udziały w drodze), gwarantująca ciszę i brak bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych tras.
Możliwości zabudowy (Zgodnie z MPZP):

Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (w trakcie zmiany) dla obszarów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN39.

Kluczowe parametry nowej zabudowy (z projektu planu):

Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki (duża swoboda w rozplanowaniu bryły).

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% (gwarancja przestrzeni na duży, zielony ogród).

Maksymalna wysokość domu: do 10,0 m (pozwala na komfortowe 2 kondygnacje lub dom z poddaszem użytkowym).

Garaż / budynek gospodarczy: wolnostojący o wysokości do 6,0 m.

Dowolność architektury dachu: plan dopuszcza dachy płaskie (nowoczesne wille/kostki) oraz jedno-, dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45 (np. nowoczesna stodoła).

Wskaźnik intensywności zabudowy nadziemnej: max 0,6 (możliwość wybudowania domu o dużej powierzchni użytkowej).

Media i Komunikacja:

Media: Prąd i woda w drodze przy działce. Gaz dostępny w odległości zaledwie ok 50 m.
Komunikacja miejska: 50 m do przystanku "Siestrzeń Poranna".
Linia 63: do Warszawy (P+R Al. Krakowska) i Grodziska Mazowieckiego.
Linia 51: połączenie lokalne.
Lokalizacja: 3 minuty do trasy S8. W 5-6 minut dojedziesz do szkoły (Urzut), przedszkola (Żabia Wola) oraz Biedronki (Marynin).
Kompleksowa obsługa: Budowa i Finansowanie

Nie sprzedajemy tylko ziemi sprzedajemy Twój przyszły dom.

Budowa od A do Z: Specjalizujemy się w realizacji domów od fundamentów aż po stan pod klucz. Ty wybierasz projekt, my zajmujemy się resztą.

Ekspert Finansowy: Nasz specjalista bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i pomoże uzyskać najkorzystniejszy kredyt na zakup działki oraz budowę.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.