NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO!

Twój nowy dom w zielonym sercu Siestrzeni idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!
Marzysz o przestrzeni, komforcie i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z dostępu do miasta? Ta prywatna działka w Siestrzeni spełni Twoje marzenia.

LOKALIZACJA:

Siestrzeń, ul. Nad Lasem, gmina Żabia Wola , powiat Grodzisk Mazowiecki, 32 km do Centrum Warszawy

ATUTY DZIAŁKI:

Świetna lokalizacja tylko 400 metrów od trasy S8 bliskość węzła trasy S8 w Siestrzeniu 1 km. We wsi Siestrzeń znajduje się węzeł na drodze ekspresowej S8 umożliwiający szybki wjazd na trasę w kierunku Warszawy lub Katowic. Tylko 32 km od Centrum Warszawy. Działka znajduje się w odległości 400 metrów w linii prostej do trasy S8 (Aleja Katowicka). Od trasy oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha.

Media przy działce gotowość do budowy!

Dostępne media:
Woda dostęp w drodze
Prąd dostęp w drodze
Gaz dostęp w drodze

Energia elektryczna, wodociąg, gaz znajdują się w drodze przy ulicy Śródpolnej. Przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo trzeba wybudować w własnym zakresie.

Przestrzeń i swoboda działki częściowo porośnięte sosnowym lasem znajdują się na terenie przeznaczonym pod budowę kameralnego osiedla 10 domów jednorodzinnych. Działka jest zalesiona w przeważającej części drzewami iglastymi. Od trasy S8 oddzielona jest lasem o powierzchni 4 ha. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna. Dojazd ulicą asfaltową, a następnie szeroką drogą utwardzoną (ul. Śródpolna). Bezpośredni dojazd do działki umożliwi wytyczona droga wewnętrzna.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek przy ul. Nad Lasem zakłada zabudowę rekreacyjną. W praktyce umożliwia budowę dużego domu o wielkości do 15% powierzchni działki. Wysokość domu bez ograniczeń do 1,5 kondygnacji.

Na sprzedaż jedna z 3 pozostałych działek:

140506_2.0029.66/12 - nr.9 na grafice, powierzchnia 2296 m2
140506_2.0029.66/6 - nr. 10 na grafice, powierzchnia 2295 m2
140506_2.0029.66/5 - nr. 8 na grafice, powierzchnia 2000m2

Podana cena dotyczy najtańszej działki o powierzchni 2000 m2. W przypadku dwóch pozostałych działek należy przemnożyć powierzchnię przez cenę 185 zł/m2.

Na sprzedaż jest jedynie jedna z trzech wskazanych wyżej działek. Nie ma możliwości zakupu dwóch lub trzech działek.

Zielone otoczenie las i pola, zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna

ZAPLECZE ADMINISTRACYJNE:

Niezbędne zaplecze administracyjno-edukacyjno-sportowe znajduje się w odległości 15 minut jazdy samochodem. Stolicą powiatu jest 40 tysięczne miasto Grodzisk Mazowiecki gdzie znajdują się Urząd Miejsko-Gminny oraz siedziba Starostwa Grodziskiego z pełnym zapleczem administracyjno edukacyjnym.
Infrastruktura bogactwo możliwości wokół!

MIEJSCA PRACY w pobliżu swoje siedziby/oddziały mają międzynarodowe firmy m.in.

DB Schenker oddział Warszawa 6 km 10

Schüco 2 km 4

Volvo Truck Centrum Młochów 5 km 8

Legia Training Center 2 km 7

CH Janki IKEA 17 km 16

Centralny Port Komunikacyjny w Baranowie około 25 km 30

EDUKACJA:

Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości 10 minut jazdy samochodem!
Żłobek i Przedszkole, Żabia Wola 5 km 7
Szkoła Podstawowa Józefina 7 km 7
Liceum Ogólnokształcące w Grodzisku Mazowieckim
Zespół Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim

Rozwój i edukacja dla dorosłej młodzieży pełna oferta edukacyjno-zawodowa znajduje się w Warszawie oddalonej od Siestrzenia 32 kilometry

Zabawa Rekreacja i rozwój
Termy Mszczonów 20 km 15
Suntago Zespół Basenów 25 km 22
Ośrodek Sportu i Rekreacji Żabia Wola
Dom Kultury Żabia Wola
Pełna infrastruktura sportowa znajduje się w najbliższych ośrodkach w Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn i Warszawa

Komunikacja w Siestrzeniu połączona wygoda i mobilność!

Siestrzeń to miejsce, które oferuje niezrównany komfort komunikacyjny
Trasa S8 w odległości zaledwie 400 metrów!
Bezproblemowy i szybki dostęp do Warszawy dojazd do centrum około 30 minut .
Doskonałe połączenie z miastami regionu: Łódź, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki

Komunikacja publiczna:
W pobliżu kilka linii autobusowych ,
Bliskość stacji kolejowych w Grodzisku Mazowieckim szybkie połączenie do Warszawy i dalej w głąb Polski

Bliskość lotniska:
Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie 30
Dojazd do Centralnego Portu Komunikacyjnego 30

Węzły komunikacyjne w okolicy:
Węzeł Siestrzeń 1 kilometr
Dogodny dojazd do autostrady A2, co zapewnia połączenie w ruchu zachodnim Polski
przystanek autobusowy PKS Siestrzeń Linie 32,33,63, Siestrzeń Rozalińska dojazd do Alei Krakowskiej parkuj + Jedź.

Cena działki zawiera podatek VAT, dzięki czemu kupując oszczędzasz 2% na podatku PCC. Na wszystkie działki właściciel podpisał umowy z operatorem energetycznym (PGE). Przyłączenie planowane jest na grudzień 2026r. W przygotowaniu jest wykonanie wodociągu w drodze wewnętrznej (bez przyłączy do poszczególnych działek). Termin budowy zaplanowany na czerwiec 2026r.

Aby pobrać uchwałę o miejscowym planie zagospodarowania należy kliknąć przycisk "SPACER WIRTUALNY" na głównej grafice w ogłoszeniu.

Gotowy na nowy początek?
Zapraszam do kontaktu

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )