INFORMACJE PODSTAWOWE
Lokalizacja: Siestrzeń, gmina Żabia Wola, ul. Bliska 2/4
Powierzchnia działki: 9 259 m²
Zabudowa: istniejący budynek usługowy ok. 539 m²
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi
Media: prąd, sieć telekomunikacyjna, wodociąg (w rejonie działki)
Otoczenie: tereny inwestycyjne, usługi, centra logistyczne

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Siestrzeni, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S8, z bardzo dobrą ekspozycją i dostępem komunikacyjnym. Nieruchomość stanowi frontowy etap większego terenu inwestycyjnego. Na działce znajduje się istniejąca zabudowa usługowa o powierzchni ok. 539 m², która może zostać wykorzystana jako zaplecze biurowe, usługowe lub gastronomiczne, bądź przeznaczona do rozbiórki pod nową inwestycję.

Dzięki lokalizacji przy drodze oraz skali działki, teren idealnie sprawdzi się pod działalność:
- usługową
- magazynową
- logistyczną
- produkcyjną o nieuciążliwym charakterze

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Gmina prowadzi zaawansowane prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które przewidują przeznaczenie terenu pod usługi z dopuszczeniem magazynowania. Z uwagi na etap zaawansowania prac nad planem, cena sprzedaży nieruchomości jest obecnie atrakcyjna i istotnie niższa niż będzie po jego uchwaleniu. Po wejściu w życie nowego MPZP należy liczyć się ze wzrostem wartości gruntu oraz koniecznością uwzględnienia opłaty planistycznej, co w praktyce wpędza wyższy koszt nabycia nieruchomości na późniejszym etapie. Obecna oferta stanowi więc korzystną okazję inwestycyjną dla podmiotów planujących zakup terenu jeszcze przed uchwaleniem planu.

LOKALIZACJA
- miejscowość Siestrzeń, gmina Żabia Wola
- ok. 1 km od węzła Siestrzeń (S8)
- szybki dojazd do Warszawy oraz głównych tras wylotowych
- dojazd drogą serwisową oraz drogą gruntową
- brak ograniczeń tonażowych

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się firmy usługowe oraz centra logistyczne.

DODATKOWE INFORMACJE
Istnieje możliwość zakupu większego terenu inwestycyjnego oraz koordynacji nabycia sąsiednich działek, co pozwala na realizację większego projektu.