INFORMACJE PODSTAWOWE
Lokalizacja: Siestrzeń, gmina Żabia Wola, ul. Bliska
Powierzchnia działki: 16 400 m²
Kształt działki: regularny, prostokątny
Dojazd: drogą gruntową / wewnętrzną
Media: prąd, sieć telekomunikacyjna, wodociąg (w rejonie działki)
Otoczenie: tereny inwestycyjne, grunty o charakterze rozwojowym

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na sprzedaż dużą działkę inwestycyjną położoną w miejscowości Siestrzeń, stanowiącą drugi etap większego terenu inwestycyjnego. Nieruchomość ma czytelny, prostokątny kształt, co znacząco ułatwia zaprojektowanie zabudowy oraz logiczne zagospodarowanie terenu. Działka idealnie sprawdzi się jako teren pod inwestycję magazynową, logistyczną lub usługową, zarówno jako samodzielny projekt, jak i zaplecze większego kompleksu.

Ze względu na skalę oraz położenie, teren jest atrakcyjny dla inwestorów planujących:
- zabudowę magazynową
- zaplecze logistyczne
- etapową realizację inwestycji
- rozwój większego zespołu usługowo-magazynowego

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Gmina prowadzi zaawansowane prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które przewidują przeznaczenie terenu pod usługi z dopuszczeniem magazynowania. Z uwagi na etap zaawansowania prac nad planem, cena sprzedaży nieruchomości jest obecnie atrakcyjna i istotnie niższa niż będzie po jego uchwaleniu. Po wejściu w życie nowego MPZP należy liczyć się ze wzrostem wartości gruntu oraz koniecznością uwzględnienia opłaty planistycznej, co w praktyce oznacza wyższy koszt nabycia nieruchomości na późniejszym etapie. Obecna oferta stanowi więc korzystną okazję inwestycyjną dla podmiotów planujących zakup terenu jeszcze przed uchwaleniem planu.

LOKALIZACJA
- miejscowość Siestrzeń, gmina Żabia Wola
- ok. 1 km od węzła Siestrzeń (S8)
- sprawny dojazd do Warszawy oraz głównych tras wylotowych
- spokojna, dynamicznie rozwijająca się strefa inwestycyjna

W bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie realizowane są inwestycje usługowe oraz logistyczne.

DODATKOWE INFORMACJE
Działka może zostać:
- zakupiona jako samodzielna inwestycja
- wykorzystana jako drugi etap większego projektu
- nabyta w pakiecie z sąsiednimi gruntami

Istnieje możliwość koordynacji zakupu dodatkowych działek w rejonie.


Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.

Marcin Winnicki
Tel.  
Ekspert Lokalny (licencja nr 30410)

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.